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验房报告是基于房哥验房服务推出的固定栏目，固定更新，汇总小区验房中发现的问题，为大家买房提供参考，关于该小区遗漏的内容，大家在留言处进行补充；
今天第15期，走进华润未来城市；
时间：年12月19日；
查验房源：高层3号楼，平毛坯三室；
购入时间：年12月，均价元/㎡，摇号中签；
先说结论：这是三桥24城以后，华润在西安交房的第一个住宅小区，同时也是港务区首批交房的小区，对于如今四面开花的华润，包括热度暴涨的港务区，可以说是一个实物标杆；
撇去全运会的冲天光环后，未来城市依旧是一个成本决定交付品质的小区，能看到实在的用料，也能看到瑕疵与取舍，谈不上惊喜，算不上失望，可能这就是这两年万元刚需小区的现状；
只要房价涨了，小问题就不是问题，但如果房价降了，条条都无法接受，房价正在掩盖越来越多的矛盾。
备：以下文字字，图片60余张，撰稿时间两天，看完需要18分钟，耐心看完会有更多收获，还望点赞转发支持！
撰文：不知火
验房师：赵师傅
基本情况
敢在18年买在港务区的人，要么是有内部消息对新区充满信心，要么就是胆子大堵了一把未来，毕竟新区遍地的西安，平地起高楼的也不止这里，港务区在很多人的印象里仍旧是华南城和3号线终点站，剩余的就是大面积农田了；
（国际港务区实景）
彼时区域内也就华润，绿城在试水，远没有今天这般热闹，真正的变化是在今年，随着奥体中心交付，3号线，14号线兑现，铁一中，陕师大分校入驻，六大央企总部开工，外加融创，招商，绿地，金地，电建，中粮等一众开发商房源面世；
当然最核心的原因还是这里房价和主城区有价差，在西安，的单价内确实也很难找到一个同时满足名校，地铁，大开发商集中，城市赛事预期的地方，没得选，那就港务区了；
（国际港务区实景）
于此同时，港务区也兑现着着农田变高楼，到处大工地的现状，看到最多的就是修路，种树，盖楼，所有人都在抢时间，这可能就是大家对于新区最好的期待；
只要动就问题不大，就怕拿着规划，一动不动，如今，港务区首批商品房也迎来交房时间，包括最早的华润未来城市和绿城全运村，也都是摇号红盘；
（华润未来城市DK5）
作为港务区最早吃螃蟹的小区，到底这均价元平的毛坯房盖得怎么样，看完今天的验房报告，你会有所收获；
此次交付的为华润未来城市DK5部分，包括洋房和高层两种，此次查验房源为3号楼平三室，高层毛坯交付，北连廊中间户结构。
立面观感
如今，越来越多人开始
